▊客户介绍

上海金外滩（集团）发展有限公司是由国有资产管理部门授权的国有独资公司，成立于 1996 年 1 月 18日，注册资本金116.785亿元。集团聚焦旧区改造、城市更新、服务民生保障、区域经济发展，成为城市更新综合服务商。集团经营范围为：城市更新项目的开发建设、收购、置换、租赁、经营管理，物业管理，城区建设及旧区改造，房地产开发经营，工程管理服务，自有房屋租赁，代理经租房屋，保障房租赁、经营，商务服务，商务咨询，房地产经纪，房地产咨询，工程咨询。

▊项目需求

1）房屋资产管理的需求：希望实现从房屋新增、变更、删除、带看到房屋租赁合同签订、变更、收回及租金收缴、报表填报等全生命周期管控。

2）资产业务变更管理的需求：房屋、合同变更类型多种多样，集团希望减少数据手动修改工作量；

3）租赁业务流程自动化的需求：集团希望实现数据流程驱动，动态变化，并且易于业务人员使用，为提升工作效率助力。

4）资产运营数据报表汇总的需求：集团希望分管各部分的业务人员一同填写数据，统一上报审批，提升数据填写、审批、汇总效率。

▊项目解决方案

金外滩集团选择泛微·资管家，建立房屋资产管理，产权单位管理，客户管理，带看管理，合同管理，租金收缴，租赁终止，报表管理，移动端等一体化的房屋资产运营平台。

▊项目场景展示

1）房屋资产基础数据管理

房产项目涵盖所有房屋及土地开发项目；通过房产项目可总览项目下的房屋，项目内动态统计对应房屋的总面积及总套数，集团可综合管理各公司名下的所有房产。房产项目、房屋信息、产权单位、客户信息、履约数据统一管理。

2）房源管理统一管理

房屋及车位（面积）变更流程，包括新增、拆分、合并、调拨、变更等全过程管理，自动更新，记录可查。各子公司的带看、跟进、流失房屋状态实时同步，帮助集团全面掌控房源当前真实状态以及关键指标。

3）租赁全过程管理

从房屋的新增、变更及删除到带看、租赁合同的签订、变更及结束到租金的收缴和每旬报表的生成，数据动态更新，提升资产利用率。租赁合同全程数字化管理，标准化合同租赁模板，规则化关联计算生成租金表，流程化管控合同变更，降低合同租约风险，提高工作效率。

4）资产运营数据统计

集团统一分发，汇总审批自动形成旬报报表，同时，通过分析三资报表、租赁合同报告和空置率统计等数据，评估业务运营状况并做出相应的调整和改进。

▊项目价值与总结

实现了上海金外滩（集团）发展有限公司的房屋管理，产权单位管理，客户管理，带看管理，合同管理，租金收缴，租赁终止，报表管理，移动端等房屋租赁系统平台数字化运营的构建，对于项目建设单位负责人可以及时了解和反馈项目进度，方便领导能及时掌握各项目运营情况。

▊项目界面展示

项目内容仅为部分展示，如需了解更多案例，请联系泛微！